Aller au contenu
Simulation Immobilier
S'inscrire

Calculateur immobilier

Explorez les données DVF et découvrez le potentiel de votre investissement immobilier.

Naviguer entre les sections du calculateur

Paramètres de l'investissement
Entrez les détails de votre investissement pour calculer sa rentabilité

Informations générales

Commencez à taper l'adresse...

Financement bancaire

Acquisition du bien

Charges annuelles

  • 14 millions+

    transactions analysées

  • Données officielles

    source DVF gouvernement

  • Calculs experts

    utilisés par les professionnels

  • Données 2026

    mises à jour récentes

À qui s'adresse simulation immobilier ?

Débutant

Premier investissement

Évitez les erreurs coûteuses et présentez un dossier bancaire crédible. Nos calculs professionnels vous guident pas à pas.

Commencer gratuitement

Expérimenté

Investisseur confirmé

Plus puissant qu'Excel, plus simple qu'un logiciel pro. Comparez vos projets avec les vrais prix du marché (DVF).

Voir les fonctionnalités

Professionnel

Conseiller / CGP

Vos rapports clients en 15 minutes, données marché incluses. Impressionnez vos clients avec des analyses complètes.

Voir les tarifs Pro

Découvrez nos fonctionnalités

Tout ce dont vous avez besoin pour analyser et optimiser vos investissements immobiliers.

Interface du calculateur de rentabilité montrant le cashflow et les rendements

Calculateur de rentabilité

Analysez vos projets immobiliers avec précision. Calculez le cashflow mensuel, le rendement brut et net, et visualisez le tableau d'amortissement complet.

  • Cashflow mensuel détaillé
  • Rendement brut et net instantané
  • Tableau d'amortissement automatique
Comparaison des régimes fiscaux LMNP, LMP et location nue

Simulation fiscale complète

Comparez les régimes fiscaux côte à côte. LMNP, LMP, location nue ou meublée : trouvez l'option la plus avantageuse pour votre situation.

  • Comparaison LMNP vs LMP vs Nu
  • Simulation micro-BIC et réel
  • Optimisation fiscale personnalisée
Carte DVF interactive montrant les transactions immobilières
14 millions+ de transactions

Données DVF officielles

Accédez aux prix réels du marché immobilier français. Comparez votre projet avec les transactions réelles de votre secteur.

  • Carte interactive des transactions
  • Historique des prix par quartier
  • Évolution du marché local
Interface de prise de notes avec éditeur de texte enrichi

Notes et suivi de projet

Centralisez toutes vos informations. Éditeur de texte enrichi, modèles prédéfinis et recherche instantanée pour un suivi efficace.

  • Éditeur de texte enrichi
  • Modèles de notes prédéfinis
  • Recherche et filtrage rapide
Carte des points d'intérêt avec marqueurs et calcul de distances

Points d'intérêt

Cartographiez les environs de votre bien. Visualisez écoles, transports, commerces et calculez les distances pour évaluer l'attractivité locative.

  • Carte interactive des environs
  • Calcul automatique des distances
  • Catégories personnalisables
Aperçu d'un rapport PDF professionnel généré par simulation immobilier

Export PDF professionnel

Générez des rapports complets pour vos rendez-vous bancaires ou vos clients. Dossiers professionnels prêts à présenter.

  • Rapports détaillés et complets
  • Dossier bancaire prêt à présenter
  • Personnalisation du contenu
Nouveau

Carte des Transactions DVF

Explorez les prix immobiliers réels grâce aux données officielles DVF. Visualisez les transactions parcelle par parcelle sur une carte interactive.

Explorer la carte complète
Mode Démo

Chargement de la carte...

Tarifs simples et transparents

Choisissez la durée qui vous convient. Plus vous vous engagez, plus vous économisez.

Tout ce dont vous avez besoin pour investir sereinement

Accédez à l'intégralité des fonctionnalités quel que soit votre choix de durée. Pas de fonctionnalités cachées, pas de mauvaise surprise.

  • Tout inclus
  • 100 projets maximum
  • Carte DVF complète
  • Simulation fiscale complète
  • Export PDF illimité
  • Support prioritaire
Choisissez votre durée
Plus vous vous engagez, plus vous économisez.
1 Mois
Sans engagement, pour une analyse ponctuelle
30€
/mois
Populaire
3 Mois
Idéal pour une recherche active (soit 20€/mois)
60€
/trimestre
6 Mois
Pour les persévérants (soit ~16€/mois)
100€
/semestre
1 An
Pour les investisseurs (soit 15€/mois)
180€
/an

Questions fréquentes

Tout ce que vous devez savoir pour commencer.